Das Projekt

Projektbeschreibung

Das Wohnhaus in der Korbgasse 15 liegt auf einem Grundstück mit großzügigem Innenhof. Die 17 Wohnungen sind auf 6 oberirdische Geschoße aufgeteilt und bestehen aus einem Mix aus Garconnieren, Zwei- und Drei- Zimmer-Wohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten besitzt Balkon- bzw. Terrassenflächen.Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß kann man direkt in den Innenhof gelangen. Das Untergeschoß wird über einen Autolift befahren und bietet Platz für 9 Autoabstellplätze. Weiters befinden sich dort Kellerabteile,Kinderwagenabstell- und Fahrradräume.

 

Bei den Wohnungsgrundrissen wurde darauf geachtet, dass die Zimmer bequem und unkompliziert eingerichtet werden können. Die hofseitigen Wohnräume sind mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet und erlauben einen wunderschönen Ausblick auf den weitläufigen Innenhof. Die bestehende Baumbepflanzung entlang der Korbgasse sorgen auch bei den straßenseitigen Zimmern für angenehm grüne Aussichten.

 

Im Innenhof befindet sich neben zwei Privatgärten für die ebenerdigen Wohnungen und einem Spielplatz für die Kleinen eine großzügige Allgemeinfläche. Im hinteren Bereich des Gartens gibt es die Möglichkeit Gartenparzellen mit Hochbeeten zur individuellen Bepflanzung zu erwerben. Die gärtnerische Ausgestaltung mit bestehenden sowie neu gepflanzten Bäumen lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine kleine grüne
Oase zur Erholung.

Lage

Das Baugrundstück in der Korbgasse 15 im 23. Wiener Gemeindebezirk liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und Wohngebäuden. Es profitiert von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen in der Nähe.

 

In der Umgebung befinden sich zudem Parks und Naherholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Gegend ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. In der Altstadt von Liesing finden sich charmante, traditionelle Häuser und enge Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Hier befindet sich auch das Schloss Liesing, ein beeindruckendes Barockschloss, das heute als Veranstaltungsort dient.

Technische Projektdaten

Das Bauprojekt in der Korbgasse 15 in Wien, Österreich. Das Gebäude wird in Massivbauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem errichtet. Die Tiefgarage erhält einen Betonbelag. Die Decken werden als Fertigteil- oder Ortbetondecken ausgeführt. Die Treppen bestehen aus Ortbeton oder Betonfertigteilen und werden gefliest. Die Fenster sind einflügelig mit Kunststoffrahmen und Wärmeschutzverglasung. Die Eingangstüren sind aus Aluminium, während die Wohnungstüren Einflügeltüren mit Sicherheitsstandards gemäß den Normen sind. Die Elektroinstallation umfasst Schalter, Steckdosen und Leitungen gemäß den örtlichen Anforderungen.

 

Die Heizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Es gibt Sanitärgegenstände wie WC, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Die Innentüren sind weiß lackiert oder aus Buche. Die Malerarbeiten umfassen einen Halbdispersionsanstrich in weiß. Die Außenfassade wird mit einem Vollwärmeschutzsystem und Silikatputz gestaltet.